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“太开心了 ，盼了很久的心愿马上要实现了！”永丰街道玉龙苑小区1号楼居民吴月送最近喜上眉梢 。5月13日 ，玉龙苑小区1号 、9号楼道更新电梯工程签约，街道城建中心、永丰市场监管所 ，小区居委会 、业委会 、物业、业主及电梯厂家代表齐聚一堂 ，共同见证了惠民工程的落地。5月19日，记者来到玉龙苑小区 ，听居民们讲述了旧电梯带来的烦恼以及即将更换新电梯的喜悦 。
即将“退役 ”报修不断 ，旧梯换新刻不容缓
玉龙苑小区建成于2007年，电梯运行已有18年 。“我是2008年搬到这个小区的，当时我们小区无论环境还是房屋质量 ，在周边小区中都算是比较好的。 ”吴月送回忆 ，“但最近几年，电梯故障频发 ，烦恼也增多了 。我家住在15层 ，两梯三户，两部电梯经常有一部在维修 。有一次我回家还被关在电梯里好久 ，特别闹心。”
家住9号楼10层的居民张决华也有类似的烦恼。由于9号楼是一梯两户 ，一旦遇到电梯维修，她得先走到10号楼乘电梯到顶楼 ，再穿过长廊绕到9号楼下一层楼才能到家 。爬上爬下对于75岁的她来说既吃力又不安全 ，所以她比谁都盼着旧电梯换新 。
玉龙苑小区共有15栋楼（5栋17层 、10栋11层），老小区需要维修的地方本来就多 ，电梯维护和管理费用占了相当大的比例 ，这让承接小区物业管理的国顺物业苦不堪言。物业经理池江英表示，因为对电梯维修效率不满，很多居民都会拖缴物业费 ，让他们的物业管理工作难上加难 。在物业公司的多次求助下 ，小区所在的玉树居民区党总支将此情况汇报到了街道城建中心 。永丰街道城建中心联合市场监管所专业技术人员对玉龙苑7部电梯进行安全评估，其中3部判定为更新 ，首批更新1号楼南面电梯和9号楼电梯。
每台“国补”十五万元 ，居民分摊“零 ”负担
换梯诉求被批准只是第一步，换梯价格才是居民们最关心的 。幸运的是 ，去年8月出台的“国补 ”政策解决了资金难题 。永丰街道城建中心工作人员介绍 ，去年8月，住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围 ，明确规定使用15年以上的电梯换新 ，每台最多可以补贴15万元。“以我们1号楼为例，换一部电梯需要20万元 ，除去国补的15万元 ，剩下5万元50户居民平摊的话，每户只需要出1000元左右 。”吴月送说 。但事实上这1000元也不需要居民立即缴纳，“国补 ”之外的费用将用维修基金来填补。
去年11月 ，评估结果通过后 ，玉树居民区多次牵头召开“三位一体 ”工作会议，并专门以楼道为单位推选成立由业主代表组成的电梯更新工作小组 ，线上线下广泛征求居民意见 。在各方合力考察下 ，上海永大电梯安装维修有限公司以17层楼20万元/台和11层楼17万元/台的价格中标 。
开工之前做足准备，困难大家共同克服
电梯更新工程一旦进入施工 ，楼道就成了居民上下楼的唯一通道。为此 ，国顺物业已开始加大巡检力度，确保楼道每一层楼梯照明设备完好 ，保障居民日常出行。对于还有一部电梯在运行的1号楼 ，做好鼓励居民错峰用梯的安全宣传 。对于只有一部电梯的9号楼，则倡议低层用户走步梯 ，高层用户绕道10号楼乘梯 。
“换梯工作预计6月底开始 ，整个工期大约45天。”玉树居民区工作人员介绍，“施工期间，我们会放置好施工铭牌 、拉好安全警戒线 ，尽量减少对居民日常生活的影响 。 ”
“艰苦45天没什么的 ，一想到以后能乘坐新电梯上下楼，很开心！ ”张决华积极表态道 。据了解 ，1号楼、9号楼换梯后 ，玉龙苑还将进一步推进11号楼的换梯工作，持续改善社区环境 ，提升服务水平。
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