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特朗普政府对房利美和房地美的控制欲可能比投资者预期的更强烈，因为当局试图从中找到弥补财政预算缺口的方法 。
特朗普近期在社交媒体上表示 ，考虑出售这两家公司新发行的股票 ，但同时又明确表态政府将保持强有力的监管角色 。
近期，美联邦住房金融署（FHFA）署长William Pulte 表示 ，政府正考虑通过公开募股的方式出售股份 ，但不会真正退出自2008年救助以来对这两家公司的托管。
Pulte周一在福克斯商业频道表示：“也许有办法让这些公司上市，发挥它们作为美国人民资产的作用 。 ”
这表明特朗普政府可能不会像第一任期那样 ，减少政府介入 ，而是更倾向于保持较大控制权，同时通过资本运作为美国筹集更多资金 ，或助力税改计划 。
曾在欧巴马政府担任政策顾问的Jim Parrott表示：“直到两周前 ，我们还以为特朗普会延续他第一任期时的政策。但现在看来，政府可能计划保持实质控制 ，并把筹资所得用于其他优先事项 ，这是一种重大转变。 ”
此举或令华尔街投资者大失所望 。潘兴广场资本管理的Bill Ackman一直期望在“两房”公开上市后大赚一笔 。自特朗普当选以来，房利美股价累计上涨约700%，达到近二十年来高位。市场预期这两家公司一旦脱离托管 ，将释放大量盈利能力 。
“有点困惑 ”
讽刺的是 ，保留实质控制权可能会使政府通过推动“两房 ”以获得大量资金的努力变得更加艰难 。为了筹集资金，政府需要通过公开募股激发私人投资者的强烈兴趣 ，但恰恰只有在美国放弃更多控制权的情况下 ，投资者才会感兴趣。
摩根大通策略师Nicholas Maciunas等人周五在报告中写道：“我们仍对Pulte提出的方案感到困惑 。如果目标是出售财政部持股以筹集数千亿美元偿还国债，那私人投资者希望政府减少介入 。”
目前 ，美国国会预算办公室（CBO）尚未计入“两房”上市带来的潜在收益。CBO分析师表示 ，除非托管终止计划明朗，否则不会调整对这两家政府支持机构（GSE）股份的估值 。
特朗普坚持保留政府对这两家公司的“隐性担保 ” ，此举或阻碍CBO改变立场 。
花旗集团策略师Ankur Mehta表示 ，“CBO如何处理这两家公司尚存不确定性，但总统计划继续为房利美和房地美提供财务支持 ，可能导致CBO将其视为政府义务 ，从而不将财务价值纳入预算考量。 ”
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