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走进焕然一新的中远两湾城第一居民区党群服务站 ，居民吴孝生不再像过去那样困惑“漏水该找谁” 。他径直走向“同心 ”空间——一个居委会 、业委会和物业公司的联合接待室，三方工作人员并排而坐。他的问题被当场厘清责任归属 ，维修方案迅速敲定。
近日 ，中远两湾城第一居民区党群服务站正式焕新归来 。800平方米的空间内，一条连贯的长廊串联起10个功能区 ，核心变化在于将居委会 、业委会、物业的协同办公机制进一步融合 。通过功能升级与服务优化 ，党群服务站不仅完善了政务办理、党员学习 、矛盾调解 、议事协商等基础功能，更拓展出社区课堂、便民活动 、特色团队活动 、法治咨询、户外职工关爱等多元化的为民服务场景。
这方融合了治理与生活 、服务与活力的崭新天地 ，正成为探索超大城市中心城区精细化治理的生动缩影 。
红色引擎：党建引领织密治理网
这场治理革新的内核 ，是党建引领凝聚的强大合力 。焕新后的党群服务站内，“初心 ”空间的墙面如同一幅详尽的治理图谱——17个党支部 、565名党员 ，每户的党员属性和走访记录清晰呈现并动态更新。这套创新的分色管理体系 ，正是精细化基层治理的关键抓手 。它让党组织得以实时掌握党员动态，精准识别中坚骨干、需关怀对象与潜力新锐，从而高效调配资源 、响应需求 ，确保党员力量在社区治理的最前沿精准释放 。
党员分色管理
中远两湾城第一居民区的组织体系同样彰显治理力量。新一届业委会成员中党员比例超过50% ，更不乏跨国企业高管等社区治理“智囊” 。“这都是走访时挖掘出来的能人 。”党总支书记朱忠海说道：“党员带头，什么事儿都能解决！ ”
“大梁带小梁 ”的传帮带机制也在“匠心”空间生动上演。这里不仅是“标签书记 ”的展示馆——“百宝箱书记 ”恽梅 、“绣花针书记”邵建萍的故事激励着年轻干部 ，更定期开展结对带教 ，将“一线育才法 ”转化为治理实践，为居委会、业委会 、物业公司这“三驾马车 ” ，与街道职能部门组成的“四位一体”协同注入持续动能 。
“三五 ”工作法：同频共振合力破题
“同心 ”空间不仅是联合接待室 ，更是一处红色议事厅 。在这里，双业红“三五”工作法格外醒目——“五亮 ”协同机制让“三驾马车 ”职责清晰 ，“五优”标准规范业委会运作 ，“五好”模式提升物业服务质量。
朱忠海拉开一个文件抽屉——这里被称为“议题百宝箱 ”，分类存放着各类民生诉求与解决方案 ，精准分析12345热点诉求 、物业集中报修事项等。“‘事事有回音 ，件件有落实’只是基础工作， ”他解释道，“更重要的是通过数据归纳实现‘提前治理’ 。比如黄梅季临近 ，我们会提前联动街道 ，指导物业制定白蚁防治预案 。”
“同心 ”空间
中远两湾城居民多、诉求多、议题多，每个重大事项的决策和落实都是通过共商共议完成的。根据协商议事氛围 ，有五种常见议事场景 ，分别是楼组议事会 、社区“三会 ” 、“四位一体”会、青年议事厅 、“两代表一委员 ”组团联系社区，从议题的不同维度和不同领域去攻克难题 。
近期 ，有居民反映小区电瓶车数量增多 ，乱停乱放隐患大 。“四位一体 ”会上，大家当场围着图纸讨论：哪里有空地 、如何规划线路、需要多少资金。“一早上就拍板定了 。”朱忠海说 ，这种效率让居民直呼“没想到 ” 。更贴心的是 ，即便业委会成员临时不在，居委会和物业也会详细记录诉求 ，同步形成书面材料转交 ，避免了“居民跑空趟 ”的尴尬。
方寸之间：十维空间装下民生百态
焕新后的党群服务站，10个功能空间各有千秋，却都紧扣一个核心——“人” 。
“匠心 ”空间除了“标签书记 ”的榜样引领的作用 ，还是“社区课堂” ，为居民提供戏曲 、插花等丰富多彩的课程 。空间的书架承载着居民共享的智慧——千余册捐赠书籍不仅供人取阅，更在假期变身为孩子们的静谧自习室。
“匠心”空间
“舒心 ”空间内 ，老年摄影家协会的镜头捕捉着社区脉动：金婚夫妇的幸福瞬间 、苏州河的氤氲晨光、楼宇焕新的生动图景 ，在墙面上无声诉说着变迁 。这支队伍更将镜头对准邻里，用免费摄影服务记录下家园的温情点滴 。与之相邻的“释心 ”空间 ，则是腰鼓队 、舞蹈队等十支特色团队的活力主场。360多位成员的身影活跃在社区11%户家庭中 ，以文化为纽带，编织起强大的社区凝聚力。
“安心”空间则汇聚了警务室与法治工作站的力量 ，让矛盾调解 、法律咨询近在咫尺 。中远两湾城第一居民区的27个楼组 ，正在全面推进“一楼一志愿 ” 。比如10号楼“勤志担当楼 ”，在由支部书记、楼组骨干 、热心党员等组建的担当小队带领下完成了楼栋的四大工程改造 ，分别是楼栋换梯 、大堂装修、连廊翻新、管道改造 ，如今的楼组面貌焕然一新。
关怀同样体现在细微处：高温时节，“同心”空间特意为物业保洁 、保安辟出休憩角落，饮水机 、电风扇 ，传递着无声的体恤；而楼梯转角巧妙打造的“职工工间休息室 ” ，配备充电、饮水 、阅读功能，连同二楼共享空间的清凉 ，成为户外劳动者奔波途中的温馨驿站 。
“暖心 ”空间里为居民配有应急工具
“暖心”空间肩负着平急转换的使命 。日常是便民服务大本营——量血压 、小修小补、理发服务一应俱全 ，急救箱 、猫包 、电钻等应急工具也供居民免费借用。“很多东西只用一次，买了也浪费 ，我们就为居民们备好 。 ”朱忠海简单的话语 ，道出了服务站为民解忧的朴素初衷 。
从“各管一摊 ”到“并肩作战”，从中远两湾城第一居民区的治理样本里 ，看到的不仅是空间的焕新 ，更是基层治理理念的升级——以党建为针，以服务为线 ，才能织出一张覆盖民生冷暖的幸福网。
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