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Prologis将年度新开发项目营收指引上调至27.5亿美元 ,主要得益于创纪录的租赁储备。公司公布的第二季度业绩表现强劲:每股核心运营资金(FFO)超预期,物业出租率达95.1%。此外,Prologis已完成58亿美元的融资活动 。
周三(2025年7月16日)美股交易中 ,Prologis交易量显著攀升,单日成交额达13.51亿美元,较前一日增长133.65% ,推动其位列当日交易排名第58位,股价上涨1.43%。
Prologis公布的2025年第二季度财报显示强劲运营表现:租赁及其他收入从去年同期的18.53亿美元增长至20.37亿美元,超出分析师预期。这一增长得益于94.8%的平均出租率及4.9%的净营业收入(NOI)增幅 ,彰显了公司在高物流需求环境下的抗风险能力 。
尽管季度利润未达预期,但由于前景乐观,Prologis股价仍实现上涨。公司每股收益(EPS)为0.61美元 ,低于分析师预期的0.69美元;但营收增至20.4亿美元,超出20.1亿美元的市场共识。Prologis将2025年EPS预期调整至3.00-3.15美元区间,高于2.59美元的分析师平均预期 。公司卓越的运营执行能力 、客户关系优势以及创纪录的租赁储备共同支撑了这一积极展望。
Prologis同时将2025年核心FFO指引上调至5.75-5.80美元,根据GF价值估算存在31.35%的上行空间。基于数据中心扩建和定制化仓储的成功交付 ,公司将2025年新开发项目指引上调至22.5-27.5亿美元 。此外,71亿美元的强劲流动性及改善的债务指标,为公司在电商物流领域的持续增长奠定了坚实基础。
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