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在“好房子”建设成为国家推动住房高质量发展核心抓手的当下 ，房企交付力正经历前所未有的严格审视。
2025年年中 ，龙湖集团交出了一份引人关注的成绩单：依托其“以新交心 ”智善交付体系交付近4万套品质房源，高端产品线“云河颂 ”实现全国多地首度交付，“御湖境”产品系持续稳定兑现 ，第三方调研显示整体交付满意度达90%以上。
从规模 、产品、品质、体系展开作答 ，这份答卷，不仅关乎一家企业的经营表现 ，更折射出行业在品质兑现与服务升级路径上的探索与思考 。
“好房子 ”政策深化 ，交付力成行业分水岭
自2023年以来，住房和城乡建设部等部委持续强调 ，要将“好房子 ”理念贯穿住房开发建设全过程 ，切实提升居住品质和群众满意度 。政策导向清晰表明，能否在交付环节兑现承诺 、赢得口碑 ，已成为衡量房企综合实力与责任担当的关键标尺。
行业观察人士指出 ，当前市场环境下，交付不再是开发流程的终点 ，而是企业品牌信誉与长期价值的起点 ，更是检验“好房子”成色的试金石
早在2022年，龙湖集团就提出“以新交心 ”智善交付体系，对传统房产交付理念和实践进行全新升级 。该交付体系 ，分为“新居所 ” 、“新家园”、“新生活 ”三大价值维度 ，基于当代人对美好生活的需求，从“交房子 ”到“交生活” ，再到交给业主与此相关更大的生态圈 ，以“交付”为起点为业主提供全生命周期的服务，践行“善待你一生 ”的企业愿景 。
“以新交心 ”智善交付体系 ，同样对应当下数字化 、线上化 、高效便捷需求的体验。在交付过程中 ，龙湖的业主可以体验到无需线下排队填写资料、直接线上办理交房手续的便利性，并基于政策的支持在全国多个城市实现“交房即交证” 。
业内人士分析认为 ，龙湖提出的“以新交心 ”智善交付体系 ，其价值在于尝试构建一套覆盖房屋全生命周期的服务标准 。该体系强调前置化风险管控，呼应了行业对“预防优于补救 ”管理思维的共识；强调服务场景延伸 ，体现了行业对“交付是服务起点”理念的实践；强调长效价值维系 ，承诺交付后的持续焕新与维护，关注社区生命力的长期培育。这触及了“好房子 ”如何历久弥新 、保值增值的核心，亦是行业亟待补强的环节 。
今年1—6月 ，龙湖集团在全国36座城市共计交付108个项目 ，近4万套房源，交付满意度90% 。这一数据是市场对龙湖集团产品品质 、交付服务、承诺兑现的最直接肯定 ，也是“以新交心 ”智善交付体系成效的最佳注脚。它清晰地传递出一个信号：在“好房子”时代 ，唯有真正将客户需求置于首位，通过体系化 、创新性 、延伸性的服务保障 ，才能在交付这一关键环节赢得民心 ，建立持久信任 。
凭借强大的产品力、交付力与服务力，龙湖集团在易居企业集团克而瑞研究中心发布的“2024年度中国房地产交付力TOP100 ”评测中斩获多个奖项 。其中 ，上海松江御湖境 、杭州龙湖坤和滨康天曜城等项目分别荣获2024年度全国十大交付力品质作品 、2024年度全国十大交付力轻奢作品等项目。
“云河颂 ”交付首秀 ，定义新人居理念
今年，龙湖高端产品线云河颂迎来首度交付 ，成为市场瞩目的焦点。云河颂作为龙湖集团定制化的全新高端产品系 ，于2023年2月发布，秉持“择址城央、大师艺术、精工匠造 、圈层奢适”四大价值理念，旨在为城市塔尖人群打造极致的居住体验 。
以苏州东吴云河颂为例 ，项目择址苏州中轴 、大运河旁、东吴天街核心地段 ，地理位置得天独厚 。整体规划为仅172户的低密洋房社区，建筑风格融合现代简约美学与精工匠造理念 ，打造出低调奢华的居住氛围。178—225平的大尺度户型 ，采用全方位大尺度空间设计，独立电梯入户 、百宝箱式玄关 ，兼具私密与尊贵 。约71平的一体化中央客厅 ，搭配开放式中西厨房，成为家庭社交互动的中心 。
社区园林景观同样独具匠心 ，融入全龄活动空间 ，以小尺度 、小场景庭院空间及游园化空间结构空间打造苏式雅致生活。此外，云河颂还为业主提供专属的圈层服务 ，打造私密、高端的社交平台 ，满足业主对高品质生活的追求 。
成都滨江云河颂的交付同样引人注目 。该项目位于成华区东二环沙河畔，地处成都核心区，享受核心城市资源 ，且毗邻沙河景观 ，地理优势得天独厚。设计之初，龙湖集团便邀请建筑大师PeddleThorp 、景观大师路媛等顶尖团队联袂打造 。滨江云河颂的中庭园林接近2个标准足球场大小 ，最大楼间距约135米 ，增加采光时长的同时，保障了居住的私密性 ，兑现了户户皆景 、开窗揽景的承诺 。超1000㎡的“云·涧 ”艺术会所是另一大亮点 ，内有音乐厅、健身俱乐部等多种功能空间，展现出未来丰富生活图景。
“云河颂 ”的成功交付 ，不仅为市场提供了高端人居新范本 ，也印证了龙湖在顶级产品打造与兑现上的深厚功力，更为高端住宅的营造与交付标准提供了新的观察样本 。
“御湖境”持续领跑 ，品质交付铸就金字招牌
与此同时 ，龙湖集团旗下另一明星产品系“御湖境”也在年中持续交出亮眼答卷 。该系列凭借对现代典雅的美学表达，已在全国多座城市赢得口碑。在2025年的持续交付中，“御湖境 ”系列项目再次展现了龙湖产品力的稳定性与一致性 ，这在当前市场环境下尤为可贵。
以近期交付的合肥御湖境为例 ，该项目位于柏堰湖板块优质地段，周边配套成熟 ，拥有得天独厚的生态环境 。项目水系环绕 ，共有15处水景，从入口处的鎏光水院 、龙小湖乐园 ，再到御湖慢境以及琉璃水院 ，水景成为连接园区各处景观的重要线索，搭配起景观 、植被、建筑等元素 ，让每一处的风景都别有风味 。园区内还种植了包括娜塔栎 、南丰蜜桔 、河桦、日本晚樱、紫薇 、榉树 、乌桕、罗汉松 、朴树在内的多种树木。
无论是社区公共空间的活力营造 、户型功能的精妙优化 ，还是细节工艺的匠心打磨，“御湖境 ”项目都保持了高水准 。更重要的是 ，通过“智善交付”体系 ，“御湖境 ”为业主提供了贯穿交付前、中 、后的全周期温度服务，让“湖境生活 ”的美好承诺从蓝图走进现实，持续巩固着龙湖在改善型市场的领先地位和金字招牌 。
业内人士认为 ，龙湖2025年年中交付的表现 ，特别是高端产品线的平稳落地和高满意度，是其在产品力 、服务力、运营力上长期积累的综合体现。在“好房子”政策导向下 ，其“以新交心 ”智善交付体系的探索 ，价值不仅在于保障了自身项目的平稳交付，更在于为行业提供了可资借鉴的思考：如何将“以客户为中心 ”的理念 ，真正转化为覆盖房屋全生命周期的 、可量化执行的标准体系？如何利用数字化手段 ，提升建造透明度 、交付效率和问题响应速度，提升客户信任？在利润空间承压的背景下 ，如何平衡短期成本与长期品牌价值 ，坚守品质与服务底线？
龙湖的这份“年中答卷”，是其在特定发展阶段的一次集中呈现 ，其行业意义 ，在于它呼应了“好房子 ”时代对房企提出的核心要求——将品质承诺转化为用户可感可知的美好居住现实，并通过体系化建设为行业的高质量、可持续发展贡献实践智慧 。这不仅是龙湖的课题，更是整个房地产行业面向未来必须解答的命题 。
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