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商铺与居民共用一根排污管道 ，如果没有定期保养，可能会带来污水外溢等矛盾；外摆位引来人气 ，是一道消费新风景 ，却给附近居民带来噪音 、灯光、占道等困扰 。
潍坊新村街道辖区楼宇林立、商户众多 、业态多元，有世纪大道 、张杨路、东方路等城市主干道 ，也有崂山路 、潍坊路 、南泉路等充满烟火气的生活街区 。在街区发展进程中 ，油烟排放、外摆位等问题，折射着餐饮业态与居住环境的空间冲突 ，是街区要面对的“活力与秩序 ”“便利与品质 ”的平衡课题。
7月11日下午 ，浦东新区潍坊街道特邀商户代表 、居民群众 、物业企业、职能部门 、代表委员 、专家学者等齐聚“人民议事坊”，以“新心向党 共建美好街区 ”为主题，通过多方思想碰撞与方案探讨 ，一起为街区治理把脉开方 。
油污外溢、油烟排放矛盾如何解
街区作为城市的“毛细血管 ” ，不仅是商铺林立的经营场所，更是居民生活的公共空间 ，浓浓烟火气中也夹杂着种种矛盾 。
潍坊八村沿街一家烤鸭店老板吐槽 ，“我们这里经常出现污水倒灌现象，影响正常营业。”
话音刚落 ，潍坊八村一居民也道出苦水 ，“隔三差五的污水外溢对居民生活也造成了严重影响，家中经常出现马桶粪水外溢 ，真是头疼。 ”
“这个矛盾的根源藏在地下管道里 。 ”福山路街区党支部书记陈世栋说 ，走访中发现，商铺和居民楼的排污管道是共用的 ，一些商铺承租变更后随意自行排管 ，重油排污一旦处理不及时就会堵塞反溢，严重时还从雨水排放口溢出 。
“一方面是管道老化，另一方面也没有做好定期保养疏通。”来自浦房物业的徐飞接过话筒说 ，要避免出现污水外溢 ，定期检修很重要，商家也要做好污水排放前的隔油 、过滤等处理工作 。
如何破解“居商共生 ”的基础设施短板？潍坊城管中队相关负责人表示 ，要强化源头准入管控 ，发现问题及时沟通 、及时处理、及时解决，同时将实施动态巡查监管、推动公众参与共治 。
除了油污管道 ，油烟也是一大困扰点。潍坊十村一居民道出“痛点 ”：小区周边有很多餐饮店 ，导致居民常年没法开窗，“特别是烧烤店 ，飘来一股股刺鼻的油烟味” 。
问题出在哪儿呢？浦房物业徐飞说 ，之前也对油烟管道做过改造，但是很多都是重油烟餐饮店 ，极易积存油垢 ，长期不清理就会影响排烟效果 。
商户经营痛点与居民生活难点，需要通过“技术改造+制度约束”来解题，潍坊街道管理办相关人员也来到现场 ，“我们经过前期多轮的协商讨论 ，对于噪音 、油烟 、油污扰民等一系列问题，组织各相关利益主体 ，积极开展协调会 ，目前达成初步共识，实施了包括油污排放、环境整治 、降噪处理等一整套方案 ，目前取得阶段性成效。“总之 ，油烟治理既需制度划清权责，也需技术赋能与共治合力 。 ”
外摆位如何平衡“活力与秩序 ”
外摆位是上海街区商业的一道独特风景 ，集聚了人气 ，也激发了消费力，但是面临着“活力与秩序”这道考题 。
谈到外摆位 ，“顺咖啡 ”店长很推崇：“外摆位不仅增加店面显示度 ，还带来客流量。 ”这位店长表示，夏日里该店适量增加了一些遮阳伞和外摆位，很受欢迎 ，“我们希望还能增加一些外摆位” 。
有人欢喜有人忧 。福竹一居民提出了对“外摆 ”的担忧 ，“外摆位是不错，但是对我们居民还是有影响的。 ”她列举说 ，外摆位的噪音 、灯光不仅影响居民休息 ，还有气味和卫生的隐患。“食物的味道弥漫不散，街面垃圾如果不及时清理 ，还会引来蟑螂、老鼠 。更要命的是安全隐患 ，外卖小哥快进快出，很容易发生冲撞 。”
鸿街商家外摆位。? 董天晔摄
来自鸿街的一位经理分享了治理经验和想法 ，“我们是较早参与外摆位的商业体 ，初期也经常收到居民的投诉，像气味 、光污染这些问题可以通过技术手段 、沟通协商来解决 。 ”她提到 ，鸿街通过平台协商 ，制定了商家自治公约，建立商户互相提醒、互动帮助 、互动监督机制 。比如咖啡店闭店时间较早，相邻商家可以帮忙做一些街面垃圾清理工作。同时对外摆位的选址也有严格把控 。
“外摆 ”满足了居民消费需求 ，但是不能以牺牲环境作为代价 ，其中的“尺度”要把握好 。潍坊城管中队队长王毅说，本市正在积极探索 ，在主干道路 、盲道及消防通道周边5米内禁止外摆；在不紧邻居民区的街区试点“限时外摆 ”；对超范围经营、超时未撤场行为首次警告 、二次处罚 ，纳入商户信用档案。
潍坊市场监督所工作人员也给出了外摆的食品安全“底线 ”，比如外摆餐饮需公示《食品经营许可证》 ，禁止现场加工生食等 。
“政府 、商户、社区在规则制定、自律管理与协同参与中寻求平衡 。”陈世栋说 ，街道已经引导商户协商制定并签署《外摆经营管理公约》，组建志愿服务队伍 ，定期巡查外摆区域 ，发现问题及时反馈。“我们在共商共议中寻求最优解 。”
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