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6月的最后一天，房企上半年销售业绩正式出炉 。据中指研究院数据显示 ，百强房企上半年累计销售额约1.84万亿元 ，同比下降11.8%，6月单月销售额同比下降18.5% 。
在行业销售整体承压的大背景下 ，亦有房企走出一波向上势头 ，其中融创6月单月销售额超过75亿元，北京、上海两地壹号院同时成为全市 、乃至全国的热销标杆。
“现在购房客群极谨慎 ，要对企业 、产品、服务都认可才能出手 ，项目销售难度系数高，热销含金量也更高。 ”一位分析人士表示 ，融创在这轮周期虽然遭遇流动性风险 ，但通过努力自救，在化债、保交房 、资产盘活等多领域取得重大进展，同时秉承初心坚持做高品质产品 ，一系列积极举措坚定了客户信心 ，“壹号院 ”依然是高端住宅的一面旗帜，对行业来说具备样本示范意义 。
以好资产 、好产品 ，在激烈竞争中脱颖而出
楼市冷热分化的趋势加剧 ，核心城市则表现出较强韧性 。从TOP20房企上半年的销售数据看，一线城市业绩贡献率占比增长9个百分点至40%。在这其中 ，以融创“壹号院”为代表的高端项目 ，相继创造现象级热销，引发行业关注 。
以上海壹号院为例 ，项目地处黄浦区老城厢的心脏地带 ，区位核心、且拥有超大体量风貌建筑规划 、开发过程中倾注了上海市和黄浦区两级政府 、多位建筑学专家、风貌专家等十余年心血，是高起点打造的上海核心风貌区地标作品 。
上海壹号院也是融创产品力的代表作 ，从建筑 、园林到室内处处蕴含匠心。项目采用砖红色陶板作为风貌设计元素 ，并将上海经典石库门元素与Art Deco元素进行融合转译，在高层建筑中表达海派风情；项目汇聚世界名园的造园灵感，在寸土寸金的新天地旁打造约1.8万方海派花园；部分楼栋采用全边套+南向三套房设计 ，最新推出的G1楼栋更有5大弧形全景舱 、270°弧形观景面 ，打造环幕式观景体验 。
这样的地段和产品禀赋，也为项目热销奠定了基础 。今年1月 ，上海壹号院实现开盘开门红 ，热销66亿元；5月、6月连续两次推盘热销，半年累计销售额突破170亿元 ，登顶全国新房销售榜单第一。
视线转到北京 ，融创壹号院在6月中旬实楼样板间 、公区大堂 、地下车库亮相后，热度持续攀升：两周认购25套房源 ，总认购金额突破9亿元 ，在全市3000万级项目销售中名列前茅，亦受到众多客户对项目品质的认可 。
从地段来看 ，融创壹号院是朝阳公园板块内近十年唯一在售的新房 ，坐拥独一无二的“城市绿肺”，是稀缺地段上的稀缺产品；从产品来看，项目南北楼间距接近百米 ，规划约1.5万方新都市自然主义风格艺术园林 ，在北京市场中均属罕有配置，室内空间则以“空间艺术品 ”为核心 ，将产品设计与艺术场景极致结合 。
“一线城市现在是众多房企的必争之地 ，融创在激烈的竞争中仍能脱颖而出，充分证明了它过硬的资产质量和产品实力 ，对广大客户依然具有强大吸引力。 ”上述分析人士表示 。
坚持产品初心 ，在波动市场中构建长期竞争力
从去年三开三罄的外滩壹号院，到今年热销的上海壹号院、北京融创壹号院 ，融创“壹号院”产品如同一块经历周期淬炼的金字招牌 ，在高端市场上受到追捧 。在其背后，则有着融创优质资产实力和领先的产品营造 、操盘能力的支撑。
多年来 ，融创坚持深耕核心城市策略 ，在手的项目底子普遍较好——截至2024年末，融创总土地储备近1.3亿平方米，约有70%分布在核心一二线城市 ，以上海外滩 、老城厢、北京朝阳公园、重庆两江四岸为代表的核心地块 ，具备极强的资产价值，在波动的市场中展现出抗风险性优势。
重视产品 、做好产品 ，是融创的底色——经历行业波动 ，融创的核心班底依然稳定，对项目打造坚持高品质 、严要求 ，并根据市场变化不断迭代提升产品能力 。
据了解 ，壹号院、桃花源是融创的TOP级产品系 。对于TOP级项目，融创集团从产品设计到品质落地直接参与 ，全程12项一级管控节点。并由集团与区域共同成立品控小组 ，实现设计共创与品质共管 。项目设计阶段从产品定位 、方案设计到材料严选，由核心团队亲自把关；施工阶段则制定严格的品控机制 ，通过样板先行 、每周质量巡场、施工过程停止点检查 、开放前联合验收等管理动作 ，保证项目落地品质兑现 。
近三年来，融创与头部AMC机构 、央企信托等不断深化合作，包括上海外滩壹号院、上海壹号院 、北京融创壹号院 、天津梅江壹号院、重庆湾等核心项目获得支持 ，央地合作案例不断涌现。
一位AMC机构人士评价 ，在历经行业周期淬炼后，融创核心团队展现出更为稳健的操盘风格 ，过硬的产品营造能力 ，在合作过程中建立了更充分的信任关系 。
融创经营恢复取得重大进展，企业加速进入正循环——截至目前 ，融创的境内债重组方案已通过并进入落地执行阶段 ，境外债重组也已获得足够支持，成功已是板上钉钉 ，这将彻底化解集团层面债务 ，轻装上阵 。今年融创的保交房工作也将实现收官。伴随融创经营加速回归正轨，将进一步提振市场信心 。
据了解 ，下半年 ，上海壹号院将推出最后一栋建面约315-1115㎡的高层产品，以及建面约200-950㎡的合院产品，天津梅江壹号院 、外滩壹号院商墅产品 、武汉桃花源等也将陆续入市 。这些优质项目的入市 ，将进一步验证融创产品的市场竞争力 ，也将为融创全年业绩提供更有力支撑。
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