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5月30日19时20分，在欢乐的锣鼓声中 ，静安区最后一幅零星旧改地块江宁路街道海防路 、新丰路 、西康路项目达到90%生效比例。
今天 ，新民晚报记者从静安区获悉，至此 ，2025年静安区剩余6幅零星旧改地块全部高比例生效 。“十四五 ”期间 ，静安区47幅零星旧改地块全面完成，5000余证旧里房屋、17万平方米旧里建筑面积实现“清零 ” 。
这意味着 ，静安区零星旧改任务全部圆满完成 ，并比原定今年年底完成的目标提前了七个月，在全市重点旧改区中率先完成零改任务，跑出旧改“加速度”。至今 ，静安区17万平方米旧里面积完成改造 ，数以千计居民解决了居住困难 、改善了生活条件 。
多部门联合攻克难题
“我们的老房子属于二级旧里，又旧又小 ，夏天闷热 ，最怕黄梅天 、台风天雨水滴答，没有独立卫生间 ，洗澡都只能简单冲冲 。”签约现场 ，一位居民大倒苦水，看到地块生效的那一刻 ，他心情激动：“旧改让我们的生活得到实实在在的改善 ，感谢政府！ ”
新民晚报记者了解到，海防路、新丰路 、西康路零星旧城区改建项目范围包括东至陕西北路 、南至昌平路、西至西康路、北至安远路（其中部分）和北京西路1220弄104—108号（双号） ，共涉及385证 ，其中居民372证 、单位13证。
“像这样的零改地块，‘麻雀虽小，五脏俱全’。 ”区建设管理委副主任凌斌介绍 ，地块内权属关系复杂 、各类矛盾突出 ，工作难度极大 。在零改推进中，区委、区政府主要领导及分管领导既挂帅又出征 ，多次实地走访调研 ，科学研判征收工作，逐户分析疑难杂症；遇到复杂问题 ，多部门 、多单位分工不分家 、合作又合拍 ，联合攻克一块又一块基地 。
以海防路、新丰路 、西康路项目为例，街道选派了22名业务精 、能力强、善于做群众工作的同志 ，做实“党建联席会议+临时党支部+孺子牛青年突击队”的工作机制 ，政策解读 、居民沟通 、矛盾调解，为旧区改造提供智力支持和有力支撑。
群众主动做群众工作
家住海防路的姚阿姨在这里住了55年 ，一听到要征收的消息 ，她第一反应是“舍不得 ”，“我们一栋楼四户人家都是‘原住民’，感情好得不得了！ ”但她表示：“旧改对于许多蜗居在此的居民来说 ，是能切实改善生活的！”
任凌斌告诉新民晚报记者 ，毛家弄零星旧改项目为重新启动征收地块，房屋条件极差、居民呼声强烈 ，每次汛期对地块内房屋安全造成很大压力 。因此 ，区委 、区政府决定今年再次启动征收 。在签约阶段，基地居民一直帮忙做不愿意签约居民的工作 ，推动该基地“二轮征询 ”签约顺利生效。
4月16日 ，海防路 、新丰路、西康路零改项目召开房屋征收与补偿听证会 。姚阿姨是其中一位居民代表，她把日常听到的居民们的顾虑和盘托出 。其实 ，姚阿姨并不直接认识这些有疑问的居民 ，但她依然决定要在听证会上为他人发声。“既然是民心工程，我希望每个家庭都能获得圆满的结果 。 ”
“一把钥匙开一把锁”
“今年 ，静安区旧改征收工作难点前所未有 。 ”任凌斌提到 ，最后剩余6幅零改地块是47幅地块中难度最大、情况最复杂的“硬骨头 ”，涉及到学区房 、医院周边家庭旅馆 、沿街门面、重新启动项目等难点。“我们会同区两旧工作组 、各街道 、征收事务所精准排摸影响签约户数，及时分析原因及对策 ，努力做到‘一户一策’ ，也就是‘一把钥匙开一把锁’ 。”
任凌斌解释，不同的居民有着不同的诉求 ，一家人中每个成员的想法也各不相同 。为此 ，工作人员如同“解剖麻雀 ”般逐个做工作、挨个解烦忧。以学区房问题为例，当家长对未来“入学资格 ”是否还能保留心存担忧时 ，工作人员们不仅与区教育局 、区公安分局 、区建设管理委和江宁路街道等多部门联动会商 ，还主动加这些家长微信，一对一、面对面约谈 ，给家长们吃了一颗踏踏实实的定心丸。
下一步 ，静安区将继续践行人民城市理念，乘势而上 ，以实施城市更新行动为抓手 、以精细化治理构筑城市发展优势 ，在民生工作中“加力度 、提速度、增温度” 。
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