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2.在“设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具"里.点击“开启".
3.打开工具.在“设置DD新消息提醒"里.前两个选项“设置"和“连接软件"均勾选“开启".(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.“消息免打扰"选项.勾选“关闭".(也就是要把“群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)
5.保持手机不处关屏的状态.
6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到新版本.
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截至上半年末，公募REITs总市值突破2000亿元 。今年以来，多数REITs产品获得正收益 ，涨幅最高的嘉实物美消费REIT今年以来涨幅超50%。
行业头部效应逐渐凸显 。截至上半年末 ，头部三家基金公司管理了近40%的REITs规模，69只已成立的公募REITs分别来自25家基金管理人 。不过 ，今年以来 ，南方基金 、汇添富基金 、中银基金、创金合信基金等纷纷入局，成为REITs市场新的参与者。
业内人士表示 ，目前我国REITs行业还处于初级发展阶段 ，各类机构都有机会参与其中，但后来者或需放弃“大而全”的想法 ，转而追求“小而美 、专而精 ”。
头部效应凸显
截至6月30日 ，已上市的68只公募REITs总市值突破2000亿元大关 。
Wind数据显示，截至7月4日收盘 ，2025年1月1日之前已上市的58只REITs中 ，57只今年以来取得正收益 。其中，嘉实物美消费REIT涨幅最高，今年以来涨幅达51.84% ，华安百联消费REIT 、华夏首创奥莱REIT、华夏大悦城商业REIT紧随其后 ，涨幅均超48%。共有16只REITs今年以来涨幅超过30%，13只REITs涨幅在20%—30% 。
整体看 ，REITs市场头部效应显著 。69只已成立的公募REITs分别来自25家基金管理人 ，既有华夏基金、易方达基金 、南方基金等头部公募，也有中航基金 、中信建投基金、东吴基金等中小型公募。
此外 ，截至上半年末 ，在69只已经成立的公募REITs中，华夏基金独占14只 ，中金基金旗下共有10只 ，其余各家机构REITs产品数量均不足5只 。
从基金规模来看，华夏基金REITs规模突破340亿元；中金基金紧随其后 ，REITs规模超过280亿元；平安基金公募REITs规模也超过150亿元 ，位列第三；其他各家机构旗下公募REITs规模均在十几亿元到85亿元 。
后来者积极突围
从上半年的新成立REITs名单看，后来者正在积极突围。
今年上半年，南方基金 、汇添富基金 、中银基金三家公募均有公募REITs产品成立或上市 。
汇添富基金在上半年成功发行两只公募REITs 。其中 ，汇添富九州通医药REIT于2月17日成立 ，募资规模为11.58亿元。汇添富上海地产租赁住房REIT作为第二只产品，于3月21日成立 ，募资规模为13.62亿元 。
南方基金在上半年发行了南方顺丰物流REIT ，还有南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT即将发行 。
6月26日，中银基金旗下首只REIT——中银中外运仓储物流REIT成立。
此外 ，6月19日 ，创金合信首农产业园REIT获批，募集份额为10亿份 ，这是创金合信基金旗下首只公募REITs产品。这只产品获批 ，标志着创金合信基金正式进入公募REITs赛道 。
公开信息显示，创金合信首农产业园REIT的底层资产为中关村移动智能服务创新园 ，位于北京市海淀区上地区域 ，是三元牛奶厂旧址经更新改造后打造的产业园区 。据悉，该产业园自2021年投入运营以来，已吸引快手、小米等企业入驻。
另外 ，创金合信基金旗下的另一只REIT产品——创金合信电子城产业园REIT于今年5月获上交所受理 。
追求“小而美 、专而精 ”
整体看 ，目前REITs产品规模较大 、产品数量较多的基金公司，其股东方都有着深厚的投行业务底蕴 。
“目前 ，很多基金公司在REITs项目的承揽、承做和项目评估方面都与股东方建立了协同机制。”一位资深REITs业内人士表示 ，“也有部分基金公司依靠自身的资源禀赋获得一些项目，但这种情况属于少数 。 ”
“头部效应是REITs市场逐渐走向成熟的标志 。 ”某公募基金REITs业务负责人表示 ，成熟的REITs管理人在资产筛选 、尽职调查 、主动管理、风险控制方面积累了深厚经验 ，其良好的历史业绩和品牌也更容易获得投资人信任，从而形成良性循环。
在上述REITs业务负责人看来 ，目前我国REITs行业处于初级发展阶段 ，各类机构也都有机会参与，但后来者需放弃“大而全”的想法 ，转而追求“小而美 、专而精” ，专注于具有独特增长潜力的细分赛道，如专业化的产业园区 、特定区域的城市更新项目、与新能源结合的不动产等等；或在选定的细分领域建立深厚的行业认知、资源网络和独特的管理能力，成为该领域的“专家型REITs ” 。
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