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6月24日 ,成都再迎3宗涉宅用地出让,根据成交结果,3宗地块均成功出让 ,其中2宗低溢价 、1宗底价,共计成交金额约10.89亿元 。

此次出让的3宗地块分别位于双流区(1宗)、郫都区(2宗),总土地出让面积约120亩。据克而瑞四川监测 ,3宗地块均为板块年内首次供地。

其中,双流区地块编号SLG-(07/05)-2025-002号,位于双流区怡心街道长顺社区1、6组 ,用地性质为二类城镇住宅用地 、商业用地,土地出让面积40610.33平方米(合60.9155亩),规划建筑面积81220平方米 。

该地块西至协和大道、南至长顺大道、东侧为蓝牌体育公园 ,属于华府板块,距离地铁19号线温家山站和地铁5号线二江寺站较近。

克而瑞四川数据显示,近一年来华府板块新房成交均价约为2.23万元/平方米 ,主力在售项目包括建发华润缦云 、空港发展·云璟江屿 、嘉禾滨湖颂和钟家湾TOD·半岛澜湾 ,产品面积在108-215平方米之间,普遍为改善定位。

根据成交结果,成都翰云置业有限公司以底价摘得该地块 ,成交楼面价10100元/平方米,折合总价约8.20亿元 。

郫都区出让的两宗地块位置邻近。两宗地块均位于双亭路与汇科路交汇处南侧,均属郫都区红光板块 ,用地性质为二类城镇住宅用地。

其中编号PD2025-09号地块,位于郫都区犀浦街道,北临双亭路、南临公园绿地、西临16米规划道路 、东临12米规划道路 ,土地出让面积23343.65平方米(合35.0155亩),规划建筑面积35015.47平方米,起始价1.58亿元 。

编号PD2025-05号地块 ,位于郫都区犀浦街道10(XXIII.E)-b-05-01(北至14米规划道路、西至24米规划道路,东至9米公园绿地,南至城镇社区服务设施用地) ,土地出让面积16008.25平方米(合24.0124亩) ,规划建筑面积24012.37平方米,起始价1.08亿元 。

根据成交结果,上述两宗地块均由成都市鹏悦房地产开发有限公司摘得 ,成交楼面价4550元/平方米,溢价率1.11%,共计成交金额约2.69亿元。

据机构监测数据 ,今年5月,红光板块新房成交均价约为1.18万元/平方米,主要在售项目有滨江玺樾、西宸春天等 ,产品面积在156-384平方米之间,产品形态包括高层和叠拼两种,覆盖一部分刚需和改善客群。


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  • 靠谱
    靠谱 2025-06-25

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  • 靠谱
    靠谱 2025-06-25

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