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在今天上午举行的上海真如城市副中心重点板块宣介会上 ，备受关注的“真如翠谷”“真如之心 ”两大优质地块规划蓝图首次对外发布 。
“真如翠谷 ”计划今年完成土地出让
“真如翠谷”项目（轨交20号线真如车辆基地及周边区域）地处真如副中心东部 ，更新范围约23.43公顷。该地块北至交通路，东至岚皋路-府村路 ，南至广至路（规划）—上湾路（规划）—礼泉路 ，西至真华南路 。
板块范围示意图
普陀区规资局介绍，项目将分为三大功能组团：东区地块定位为高品质居住区及高端社区商业；西区地块定位为融合商业功能的高品质复合居住社区 ，依托滨水景观带和开放空间 ，营造全龄友好的健康宜居环境 。
项目效果图（城市设计阶段）
整体规划地上开发规模约30万平方米，其中商品房住宅约21.85万平方米 ，保障性租赁住房约5万平方米 ，商业约2.45万平方米，社区公共服务设施约0.5万平方米。此外 ，轨交20号线的后勤补给站设在“真如翠谷 ”板块中区 ，将配建综合楼、商品房 、社区配套等设施，并与东西两侧地块衔接。
目前“真如翠谷 ”板块已完成土地收储并实现净地以及控详规划调整，一期二期计划于今年完成土地出让 。
真如副中心“最后一块拼图”即将落子
地处真如副中心核心位置的“真如之心”项目 ，被喻为该区域的“最后一块拼图 ” 。板块规划面积约40公顷。地块中有真如绿廊斜向贯穿 ，桃浦河 、真如港人字形水系环绕，西南角毗邻800年历史的真如寺 ，是绿脉、水脉 、文脉 、人脉交汇融合之地 。此处曾是华东最大的铜川水产市场所在地 ，承载着提升区域能级与形象的重要使命 。
未来，该区域将以“站城共生、文脉新生、生态赋能 ”为核心 ，打造成为集交通枢纽 、商务办公 、文化休闲、生态居住于一体的“城市会客厅” ，成为辐射长三角的活力增长极。
目前，“真如之心 ”已完成城市设计国际方案征集 ，正由国际知名设计团队深化成果 ，后续将加快推动规划调整，并适时推向市场 。
破解瓶颈：高压线入地 、铁路西站增能
近年来 ，真如副中心建设提速的同时 ，区域内高压线走廊交错 、铁路上海西站停靠车次有限等问题一度成为城市更新的掣肘 。
宣介会上，普陀区规资局透露，真如地区220KV高压线走廊入地方案已完成可行性研究。真如副中心核心区5路高压线走廊将通过建设地下综合管廊实现入地 。
同时 ，为提升上海西站枢纽功能 ，将适时增加停站车次，以更好地满足市民出行需求 ，进一步释放枢纽潜力 。
“一核两心、纵横双轴 ，一廊一环 ”空间格局初步形成
海纳工程院 、菲尔兹数学科学研究院聚焦先进计算 、元宇宙等前沿领域；数字广告产业园区吸引（多家）重点企业入驻，形成数字经济产业集群；中海中心双子塔、创新里 、高·尚领域 、品尊国际等项目持续提供产业承载空间；真如环宇城、山姆会员商店 、中福会托儿所普陀园 、真如海心剧院以及住宅项目 ，构成了复合型商业与生活服务体系……当前 ，上海真如副中心“一核两心、纵横双轴，一廊一环”的空间格局已初步形成 ，正发展为上海协同创新与数字化转型的重要区域。
在普陀区着力推进沿沪宁产业创新带建设的背景下 ，真如副中心依托沪宁发展轴及上海西站综合交通枢纽的优势，持续加强功能载体建设、交通基础设施完善 、公共服务配套及环境品质提升 。
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