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今天,上海建工在张园举办的城市更新综合观摩会上 ,众人共同目睹7500吨石库门建筑群“华严里 ”归位之旅 。归位工程自5月19日开始,预计6月7日完成。
该建筑群始建于上世纪20至30年代,由三栋立贴式砖木结构建筑组成 ,总建筑面积4030平方米,共计约7500吨,这是目前国内体量最大的组团式石库门建筑群归位工程。同时也标志着张园地下三层空间深度开发拉开帷幕。后续 ,待建筑稳稳安置在全新地面基础上,拆除临时加固措施后,修缮工作与地下空间开发将紧锣密鼓展开 。
寸土寸金 ,极限拓展5万余平地下空间
张园的城市更新始终秉持“保护为先,文化为魂,以人为本”原则。上海建工二建集团承担张园115-03、06 、10三个地块的建设重任,其中中区(115-06)内老建筑最多也最密集 ,地块割据、主体多元、建筑新旧混杂,不仅修缮空间极为有限,更缺乏加建地下室及开发地下空间的场地条件。
面对困境 ,二建集团以“逆作法”施工优势保障地下空间开发 。在局促场地内,对张园部分建筑采用顶升托换技术实施原位保护,其余房屋则利用南区及原址空间 ,以组团式移动实现临时空间转换,在地面顶板完成后迁至原址,再运用逆作法施工。经此深度开发的超5万平方米中区地下空间 ,新增百余个停车位,同时承担轨交2、12 、13号线三线实体换乘地下联通的任务。
上海静安置业集团方面表示,此次开发的张园地下空间 ,将综合设置商业、文化、地下停车及相关配套用房等使用空间及设施 。张园整体开放后,将基于“海上第一名园”历史底蕴,以“东静西闹 、沉浸无界 ”为核心框架,并通过地下空间的建设 ,实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场 、街区的互联互通,形成重历史文化、强沉浸体验的城市更新高品质案例。
迷你机器人,化解石库门里弄施工难题
张园中区施工难度最大区域 ,当属采用原位顶升托换技术的7栋老建筑。其中,始建于1928年的“张园大客堂”声名远扬,上世纪40年代 ,这里曾作为“树群夜校”,向有志青年进行爱国主义和革命理想的教育 。
在桩基阶段,二建集团研发的迷你“小坦克 ”发挥关键作用——自行走低净空钻孔灌注桩桩机、自行走 MJS 旋喷桩桩机由无线遥控器控制 ,可在老建筑内行走 、折叠、转向,自由进出门洞,在房屋内打下一排排工程桩。
桩机机器人
项目团队还为张园定制新型“一柱一桩”节点 ,以混凝土桩柱替代传统钢格构柱,凭借新型节点设计,直接与地下结构梁对接,既实现传统材料的优化替换 ,又确保施工性能不打折扣。
面对张园“纵、横 、斜、曲”的各式弄堂,二建集团城市更新团队运用前沿技术手段破解难题 。
比如,通过提前建立BIM模型+点云扫描 ,绘制出张园中区立体建筑图纸,摸排清楚设备碰撞和建筑死角。上海建工二建集团城市更新建设有限公司总经理章谊介绍:“我们根据屋内环境结构灵活设计了多曲线取土运输路线,用类似工厂流水线式的轨道吊+皮带运输机运送渣土和物资 ,实现低扰动、超长距离、高效率的微作业施工。 ”
为满足超低净空的施工条件,团队专门定制小型挖土机器人,采用折叠式机械臂和底盘集成设计 ,融合履带-轮式复合驱动技术,能在宽度不足1.2米的石库门里弄巷道内自主转向移动。基于深度学习算法,挖土机器人还可准确区分黏土与障碍物 ,实现智能清障和路径规划 。
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