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  瑞银发布研报称 ,维持领展房产基金(00823)目标价44.2港元及“买入”评级。

  瑞银引述领展管理层观察到香港租户销售呈现企稳迹象,境外消费外流已放缓 。然而,由于租户持续面临盈利压力(例如利润率压缩) ,预计2026财年香港零售物业租金续约率将维持在中低个位数负值区间。因此,领展将继续优先考虑出租率。

  同时,在成本控制和营运效率提升的支持下 ,净房地产收入 (NPI) 利润率预计将保持在70%中位左右(2025财年为74.7%) 。

  领展管理层称,与第三方资本合作伙伴的谈判正在进行中,预计今年稍后可能会取得进展。目前他们主要关注大中华区以外的投资机会 ,包括澳洲、新加坡、日本和韩国。

  截至3月份,领展约67%的债务为固定利率,其余浮动利率债务主要以港元计价 。领展管理层表示 ,香港银行同业拆借利率 (HIBOR)每下降100个基点,即可节省1亿港元现金。鉴于HIBOR大幅下跌,管理阶层预计 ,2026财年实际利率支出将面临进一步下行。


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  • 靠谱
    靠谱 2025-06-02

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  • 靠谱
    靠谱 2025-06-02

    希望本篇文章《实际操作!AApoker开挂透视方法(必学开挂技巧)》能对你有所帮助!

  • 靠谱
    靠谱 2025-06-02

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